Siintääkö haaveissa uusi koti ja tontti Kotkassa? – Upeat asuinalueet odottavat sinua
Tämä artikkeli on julkaistu alun perin Rakentaja.fi-sivustolla marraskuussa 2024. Artikkelin on kirjoittanut Tiina Painokallio.
Kotka houkuttelee vakituisia ja vapaa-ajan asukkaita kauniilla rannikkoluonnollaan: Suomenlahden ja Kymijoen läheisyydellä, vehreillä ja palkituilla puistoillaan sekä kulttuurihistoriallisilla kohteillaan. Kaupunki tarjoaa erinomaiset palvelut, hyvät liikenneyhteydet sekä monipuolisia harrastusmahdollisuuksia liikunnasta, veneilystä ja kalastuksesta runsaaseen kulttuuri- ja tapahtumatarjontaan. Tonttitarjonnan monipuolisuus ja kehittyvät alueet tekevät Kotkasta vetovoimaisen paikan rakentajille ja luontoa rakastaville asukkaille.
Millaisia tontteja Kotkassa on tarjolla?
Kotkan kaupungin verkkosivuston tontit-sivuilta löytyvät ajankohtaiset tiedot vapaista tonttipaikoista sekä Pitkäsaaren vapaa-ajan tonteista. Sivuilta pääsee tarkastelemaan tonttien erityispiirteitä, ohjeita tontin hakemiseen ja varaamiseen sekä lukemaan lisätietoja eri asuinalueista. Uusia tontteja tulee luovutukseen tasaiseen tahtiin. Kotkan kaupungin kaupunkisuunnittelu auttaa tarvittaessa tonttihaussa ja antaa lisätietoja tonttien valintaprosessista. Vapaita tontteja on saatavilla jokaisen mieltymysten mukaan, aina moderneilta uudisalueilta maalaismaisemiin tinkimättä palvelujen läheisyydestä.
Tämän hetken suosituimmiksi luokiteltavat alueet Kotkassa ovat alinomaa kehittyvät Otsola ja Räski. Kotkan Otsolan ja Räskin asuinalueet tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja niin rauhaa, luontoa kuin kaupungin tarjoamia palveluja arvostaville asukkaille. Molemmat alueet yhdistävät sujuvat liikenneyhteydet ja luonnonläheisyyden eri tavoin: Otsola tarjoaa perinteisen pientaloalueen hieman lähempänä Karhulan kaupunginosan keskustaa ja Jumalniemen kauppakeskusta, kun taas Räski houkuttelee uudemmalla ja modernilla suunnittelulla aivan kuntopolkujen ja meren läheisyydessä lähempänä Sutelan kauppakeskusta ja kaupungin ydinkeskustaa Kotkansaarta.
Otsola – Monipuolinen pientaloalue lähellä Karhulan keskustaa
Otsolaa voisi kuvailla rauhalliseksi mutta hyvin saavutettavaksi alueeksi, jossa yhdistyvät mukavasti palvelut ja ulkoilumahdollisuudet. Otsola koostuu eri-ikäisistä pientaloalueista ja sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä Karhulan keskustasta. Lähellä on myös kehittyvän Jumalniemen kauppakeskuksen useat liikkeet. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet toimivat sekä Kotkan keskustaan että naapurikaupunki Haminaan. E18-moottoritietä pitkin huristaa pääkaupunkiseudulle reilussa tunnissa.
Palvelut, kuten päiväkoti, koulut, terveyspalvelut sekä kaupat ovat kätevästi alle 2,5 kilometrin päässä, mikä tekee alueesta käytännöllisen esimerkiksi lapsiperheille. Alueen houkuttelevuutta lisää Otsolan naapuriin Käpylään juuri valmistunut uusi Käpylän alakoulu. Lisäksi Karhulan keskustaan rakentuu vuoteen 2027 mennessä uusi ja upea yläkoulun, lukion, liikuntahallin ja kirjaston sisältävä koulukeskus.
Liikkujalle lähistöltä löytyy jäähalli, ulkoilureittejä sekä Kumparepuisto, joka tarjoaa ulkoilu- ja virkistysmahdollisuuksia vuoden ympäri. Puistossa on kesällä ulkoilureittejä ja talvella kaupungin suurimmat pulkkamäet. Puiston korkeimmalta kohdalta voi ihailla merimaisemia.
‒ Karhulan alueen uudistuvat peruspalvelut yhdistettynä meren ja ulkoilumaastojen läheisyyteen tekevät Otsolan alueesta upean asuinpaikan. Otsolassa arki on helppoa, iloitsee Kotkan kaupungin tonttipäällikkö Katri Ervasti.
Tutustu lisää: Otsolan tontit
Räski – Pientaloalue, jossa luonto ja palvelut kohtaavat
Räski on Kotkan uusin pientaloalue, jonka perusta on luonnonläheisyydessä. Länsi-Kotkassa, metsän ja meren tuntumassa sijaitsevalla alueella on tarjolla useita erilaisia tontteja pien- ja rivitaloille. Veneilijälle läheltä löytyy myös Tiiliruukin pienvenesatama.
Rauhallinen ja avara alue ulottuu Pyhtään rajan tuntumaan, ja sen ympärillä oleva metsä tarjoaa ulkoilureittejä. Esimerkiksi Karhuvuoren kuntoradalle ja talvisin hiihtoladulle pääsee lähes omalta pihalta. Metsäinen ympäristö tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet – myös uimarantaan on lyhyt matka.
Räskin peruspalvelut, kuten kaupat, koulut, päiväkodit sekä terveys- ja liikuntapalvelut ovat lähellä, ja alue onkin ihanteellinen lapsiperheille. Joukkoliikenneyhteydet mahdollistavat myös helpon kulun Kotkan keskustaan. Alueen ympäristöystävälliset ratkaisut toivat sille Motivan Uusiutuva energiateko -palkinnon vuonna 2013.
‒ Räski on yksi ulkoilijan unelma-asuinalueista Kotkassa. Meren läheisyys ja sen tuomat mahdollisuudet viettää vapaa-aikaa ovat kiistämätön vetonaula. Karhuvuoren kuntorata on juuri kunnostettu ja polkuja pitkin pääsee aina Valkmusan kansallispuistoon asti, Ervasti hehkuttaa.
Tutustu lisää: Räskin tontit
Miten tonttia haetaan ja varataan?
Upea merellinen Kotkan kaupunki tarjoaa laajan valikoiman tontteja niin vakituiseen asumiseen kuin vapaa-ajan käyttöön. Oman tontin etsintä kannattaakin aloittaa tutustumalla Kotkan kaupungin verkkosivustoon ja sen tonttisivuihin, joista löytyy kattavaa tietoa tarjolla olevista tonttivaihtoehdoista. Kotkan karttapalvelu on erityisen hyödyllinen työkalu, joka auttaa tarkastelemaan alueita visuaalisesti ja löytämään sopivat tontit kaupungin eri osista. Karttapalvelussa näet muun muassa tonttien sijainnin, koon sekä alueen lähipalvelut ja luonnonläheisyyden.
Löydettyäsi sopivan tontin, voit tehdä tonttivarauksen suoraan karttapalvelusta täyttämällä varauslomakkeen. Kaupunki tekee lomakkeen vastaanotettuaan päätöksen tontin varaamisesta ja päätös lähetetään sähköpostitse varaajalle. Saat lisätietoa tontin varaamisesta Tontin haku ja varaaminen -verkkosivulta. Varauksen jälkeen on mahdollista aloittaa tontin rakentamiseen liittyvien lupien haku ja tarkemmat suunnitelmat.
Tonttia valitessa on tärkeä huomioida kaavamääräykset sekä mahdolliset rakentamistapaohjeet, jotka ohjaavat rakentamista ja tontin käyttöä. Tontin koko ja muoto vaikuttavat pihan suunnitteluun, kuten terassin tai grillialueen sijoitteluun, ja valon määrä tontilla kannattaa myös huomioida. Lisäksi on tärkeää selvittää tarvittavat rakennusluvat ja niiden käsittelyajat ennen osto- tai vuokrauspäätöstä, selventää Ervasti.
Tontin varaamisen yhteydessä on hyvä huomioida myös varausmaksu. Varaus on voimassa kuusi kuukautta, jonka kuluessa tontin lunastamisesta tulee tehdä lopullinen sopimus. Lisätietoa maksuista löydät täältä. Valtaosa Kotkan kaupungin luovuttamista tonteista on vuokratontteja, mutta tontti on mahdollista ostaa omaksi, kun asemakaavan mukainen asuinrakennus on valmis.
