Katariinan kaupunginosan asemakaavaan muutos – tavoitteena arvioida alueen rakennustaiteellisia ja kulttuurisia arvoja

Kotkan kaupunkisuunnittelu on laatinut Katariinan asuinalueelle asemakaavan muutoksen. Katariinan asemakaavaehdotus on selostuksineen julkisesti nähtävänä 31.3. 2025 asti.

Kaavan avulla arvioidaan Katariinan alueen rakennustaiteellisia ja kulttuurisia arvoja. Kaavamuutoksen yhteydessä laaditaan rakennustapaohje, joka antaa käytännön neuvoja rakennusten ja ympäristön ylläpitoon. Kaavan sekä rakennustapaohjeen tavoitteena on Katariinan asuinalueen historiallisen miljöön ja kaupunkikuvan säilyminen tuleville sukupolville.

Kaksi asukastilaisuutta

Katariinan kaavamuutoksesta järjestetään kaksi asukastilaisuutta, joista ensimmäinen pidetään 11.3. klo 17–19 Kotkan pääkirjaston auditoriossa, Kirkkokatu 24 ja toinen 25.3. klo 16–18 Teams-webinaarina.
Mahdolliset kysymykset ja ilmoittautuminen webinaariin tulee lähettää viimeistään 23.3. sähköpostiosoitteeseen kaavoitus@kotka.fi.
Tilaisuuksissa keskustellaan ja vastataan kysymyksiin kaavasta, rakennustapaohjeesta ja rakennussuojelusta.

Rakennussuojelu ei kiellä rakennusten kunnostamista

Asemakaavamuutos on aiheuttanut huolta Katariinan asukkaiden keskuudessa. Käytännössä kaavan rakennussuojelu tarkoittaa kuitenkin normaalia oman elinympäristön arvostamista ja rakennusten ylläpitoa.

Rakennussuojelu ei tarkoita rakennusten museoimista eikä kiellä kunnostamasta rakennuksia. Rakennussuojelu pyrkii säilyttämään alueen elävänä ja rakennuskannaltaan hyväkuntoisena. Rakennussuojelu ei velvoita asukasta toimimaan. Vasta rakennuslupaa vaativissa toimenpiteissä voidaan arvorakennuksiin kohdistuvia toimenpiteitä säädellä tavanomaista rakennusta tarkemmin.

Rakennussuojelu ei koske sisätiloja

Rakennussuojelu koskee ainoastaan rakennuksen ulkoisia ominaispiirteitä, julkisivuja ja vesikattoa eikä lainkaan sisätiloja. Rakennuksiin saa edelleen asentaa ilmalämpöpumppuja ja aurinkopaneeleita, mutta modernien laitteiden tai ratkaisujen soveltuvuuteen ja sijoittamiseen kannattaa kiinnittää erityistä huomiota.

Rakennussuojelu kannustaa käyttämään rakennusten ja pihapiirien ylläpidossa ja kunnostamisessa Katariinaan soveliaita materiaaleja ja tekniikoita. Yleisesti ottaen perinteiset materiaalit ja tekniikat ovat ekologisia, turvallisia, yksinkertaisia toteuttaa, helposti huollettavia sekä aikaa ja kulutusta kestäviä.

Suojelumääräys kehottaa palauttamaan rakennuksen muuttuneita ulkoisia ominaispiirteitä lähemmäs alkuperäistä. Mahdollisia palauttavia toimenpiteitä on helpointa sekä myös järkevintä suorittaa muutoinkin tapahtuvien remonttien yhteydessä.
Alkuperäiseen ympäristöön soveltuva ja kunnossa pidetty vanha rakennus pitää yllä koko kaupunginosan arvoa.