Kaupunginvaltuusto myönsi lisälainan kampushankkeelle

Kotkan kaupunginvaltuusto päätti myöntää Kymenlaakson Kampuskiinteistöt Oy:lle kahdeksan miljoonan euron lainan. Yhtiö rakentaa parhaillaan Kotkan Kantasatamaan uutta kampuskiinteistöä, joka tulee Kaakkois-Suomen ammattikorkeakoulu Xamkin käyttöön.

Kymenlaakson Kampuskiinteistöt Oy:n hallitus päätti hakea Kotkan kaupungilta 8 miljoonan euron lisärahoitusta kampusinvestointiin sen jälkeen, kun hankkeen kustannusarvio nousi alkuperäisestä 63 miljoonasta eurosta 72 miljoonaan euroon.

Kustannuksia ovat kasvattaneet haasteelliset rakentamisolosuhteet, etenkin rakennuspaikan kallion rikkonaisuus, rakentamiskustannusten erittäin voimakas nousu rakennusaikana sekä rakentamisaikana ilmenneet suunnitelmapuutteet, joiden takia on jouduttu teettämään urakoitsijoilla poikkeuksellisen paljon lisätöitä.

Rakennushankkeen toteutumisen ja yhtiön maksuvalmiuden varmistamiseksi Kymenlaakson Kampuskiinteistöt Oy:n hallitus on päättänyt hakea Kotkan kaupungilta 8 miljoonaa euroa lainaa nostettavaksi vuoden 2024 alkupuolella useammassa erässä.

Yhtiön hallitus tavoittelee 15 vuoden vähimmäispituutta kiinteäkorkoiselle, kertalyhenteiselle lainalle. Lisäksi yhtiö toivoo, että lainaa voidaan jättää nostamatta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sen mahdollistaa.

Vakuudeksi yhtiö tarjoaa lainan pääomaa vastaavan määrän kiinnityksiä Kantasataman vuokraoikeuteen rakennuksineen.

Kampuskiinteistön päivitetty kustannusarvio on 72,2 miljoonaa euroa. Yhtiö pystyy kattamaan tästä tulorahoituksella noin 16 miljoonaa, joten ulkopuolista rahoitusta tarvitaan 56 miljoonaa.

Kotkan kaupunki on aiemmin myöntänyt yhtiölle lainaa 29,78 miljoonaa euroa ja lainatakauksia 20 miljoonaa. Yhtiön toinen omistaja, Kouvolan kaupunki ei osallistu kampusinvestoinnin rahoitukseen.

Opiskelija-asuntojen takaussumma kasvaa

Kaupunginvaltuusto päätti lisäksi antaa 100 %:n omavelkaisen takauksen Kotkan Opiskelija-asunnot Oy:n lähitulevaisuudessa otettavalle 9 829 531 euron rakennuslainalle.

Lainalla rahoitetaan rakennettavia opiskelija-asuntoja osoitteeseen Koulukatu 20. Laina on kilpailutettu ja rakennusprojektille on saatu Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n investointituki sekä rakennuslainalle ARA:n korkotuki.

Kaupunginvaltuusto on jo aiemmin, joulukuussa 2022 päättänyt myöntää Kotkan Opiskelija-asunnot Oy:lle hankkeeseen 8,5 miljoonan euron suuruisen takauksen.

Takaussumman korotus johtuu ARA:n ennakoitua korkeammista korkotuki- ja avustuspäätöksistä. Näiden päätösten avulla Kotkan Opiskelija-asunnot Oy pystyy keskittämään lainansa yhteen pankkiin ja maksamaan pois korkeamman marginaalin lainan. Kyseisellä lainalla on rahoitettu tontin osto, johon opiskelija-asunnot rakennetaan.

Kotkan Opiskelija-asunnot Oy:n yhtiömuodon vuoksi ARA ei suostu tukemaan rakennettavaa kohdetta ilman kaupungin antamaa takausta.

Kaupunginvaltuuston esityslista on luettavissa osoitteessa www.kotka.fi/esityslistat